I/ Cách để thuê nhà ở Mỹ

Để thuê nhà ở Mỹ, bạn có thể tìm hiểu và làm theo những bước sau:

Bước 1: Xác định ngân sách thuê nhà

Thu nhập và chi phí sinh hoạt của bạn ảnh hưởng rất lớn đến số tiền bạn có thể chi trả cho việc thuê nhà. Hãy đảm bảo bạn có đủ tiền để trả tiền thuê nhà. Ngoài ra, còn có các chi phí sinh hoạt ở Mỹ khác như ăn uống, mua sắm….

Bước 2: Lập danh sách những tiện ích ngôi nhà cần có

Hãy lập danh sách những tiện ích ngôi nhà mà bạn đang tìm kiếm. Để có thể sẵn sàng thương lượng với chủ nhà nếu cần thiết. Ví dụ như nếu bạn nuôi một con vật, bạn cần có một không gian sân sau hàng rào. Nếu nhà bạn có nhiều đứa con thì bạn chắc chắn phải thuê nhiều phòng ngủ.

Bước 3: Đi khảo sát nhà thuê và tham quan trực tiếp

Xác định được ngân sách và danh sách những tiện ích cần có. Bạn có thể đi khảo sát những nhà đang cho thuê. Có hai phương án thuê nhà bạn có thể tìm hiểu: 1 là tìm hiểu qua những khu vực bạn sinh sống. 2 là tìm hiểu qua những website thuê nhà phổ biến như Trulia, Realtor, Zillow, Apartment List, Zumper, Rent.com hoặc các tài nguyên trực tuyến khác.Sau khi bạn đã chọn được căn nhà ưng ý. Hãy liên hệ với người chủ nhà hoặc trung tâm quản lý bất động sản. Sắp xếp thời gian để tham quan nhà trực tiếp. Bạn nên chụp ảnh trong mỗi chuyến khảo sát để có thể ghi nhớ và so sánh các căn nhà với nhau.

Bước 4: Thương lượng điều khoản thuê với chủ nhà

Tiếp đến bạn sẽ thương lượng những điều khoản thuê nhà với người chủ nhà hoặc trung tâm quản lý bất động sản. Về thời gian thuê, hợp đồng thuê, bạn muốn giảm giá hoặc miễn phí một số tiện ích… Nếu có thể, hãy nói cho chủ nhà hoặc công ty quản lý biết bạn thích gì để họ có thể sắp xếp để phù hợp cho cả hai bên.

Bước 5: Đơn đăng ký thuê và ký hợp đồng thuê

Sau khi đã thương lượng xong, bạn sẽ điền vào đơn đăng ký thuê. Mỗi tiểu bang sẽ có một biểu mẫu khác nhau. Bạn cần ghi đầy đủ những thông tin dưới đây để người chủ nhà biết được:Phí đăng thuê sẽ phụ thuộc vào khu vực bạn thuê, chủ nhà hoặc công ty quản lý bất động sản. Phí đăng ký bao gồm việc kiểm tra lý lịch sẽ được thực hiện. Bạn sẽ ký thêm hợp đồng thuê nhà. Hãy tìm hiểu và đọc kỹ, đảm bảo mọi thứ đã được thương lượng đều đã được đưa vào.

II/ Giá thuê nhà ở Mỹ trung bình bao nhiêu?

Giá thuê trung bình cho một căn nhà ở Mỹ khoảng 1,500 USD đến 1,700 USD/tháng. Giá thuê này phụ thuộc rất nhiều khu vực bạn sinh sống, loại bất động sản và vị trí mà bạn chọn. Nếu bạn thuê ở trung tâm thành phố với mức giá này thì chỉ được một căn nhà nhỏ với những tiện ích cơ bản nhưng nếu bạn thuê ở vùng ngoại ô thì bạn sẽ được một căn nhà rộng rãi, khang trang với đầy đủ các tiện ích.

1. Giá thuê nhà ở Mỹ tại khu vực đắt đỏ

Những khu vực đắt đỏ như tiểu bang Columbia đối với căn 1 phòng ngủ là 3,000 USD/tháng. Tiểu bang California hay New York là 2,800 USD/tháng, Maryland là 2,500 USD/tháng.

2. Giá thuê nhà ở Mỹ tại khu vực trung bình

Một số tiểu bang có mức giá thuê nhà trung bình như Nam Dakota và New Mexico là 700 USD/tháng. Bắc Dakota hoặc tiểu bang Wyoming là 650 USD/tháng.

3. Thuê nhà ở Mỹ giá bao nhiêu ở các thành phố lớn

Một số thành phố lớn như San Francisco hay thành phố New York thì chi phí thuê nhà lên tới 3,500 USD - 4,000 USD/tháng. Thành phố Los Angeles hoặc thành phố Boston thì thấp hơn một chút với chi phí thuê là 2,500 USD/tháng. Thành phố du lịch Miami là 2,800 USD/tháng.

III/ Nên mua nhà hay thuê nhà ở Mỹ?

Đối với những người lần đầu tiên đặt chân đến Mỹ, vẫn còn nhiều điều bỡ ngỡ thì các chuyên gia bất động sản khuyên rằng bạn nên thuê một căn nhà với chi phí phù hợp với mình để hòa nhập với quốc gia mới. Bởi thuê nhà giúp bạn tiết kiệm được ngân sách tr...

IV/ Những lưu ý cần biết khi thuê nhà tại nước Mỹ

Để quá trình thuê được nhà tại Mỹ được thuận lợi, công ty tư vấn định cư NewOcean IMMI xin được chia sẻ một vài lưu ý hữu ích sau:

1. Luật cho thuê nhà ở Mỹ

Luật thuê nhà ở Mỹ có một quy định là chức năng kiểm soát tiền thuê như một mức trần giá cho thuê tại đây. Quy định này đưa ra giới hạn về việc chủ nhà có thể tăng giá bao nhiêu nếu người thuê muốn gia hạn hợp đồng thuê. Quy định này có hiệu lực tại năm tiểu bang như California, New York, New Jersey và tiểu bang Maryland và Colombia. Ngoài ra, có chín bang khác cho phép kiểm soát tiền thuê nhưng không có bất cứ thành phố nào chọn ban hành quy định này.

2. Người nước ngoài thuê nhà ở Mỹ

Khi người nước ngoài lần đầu tiên thuê nhà tại Mỹ, bạn không có hồ sơ tín dụng Mỹ thì chủ nhà sẽ không thể dựa vào đó để cân nhắc khả năng trả tiền thuê nhà của bạn. Chính vì vậy, bạn cần cung cấp thêm một số giấy tờ để chứng minh sự ổn định tài chính của mình. Ví dụ như điểm tín dụng quốc tế và tài liệu. Một số nơi yêu cầu người nước ngoài phải trả khoản tiền đặt cọc lớn từ 2 tháng đến 1 năm tiền thuê nhà để đảm bảo.

3. Lưu ý về hợp đồng thuê nhà

Hợp đồng thuê nhà ở Mỹ bao gồm các giấy tờ sau:Hợp đồng cho thuê nhà tại Mỹ kéo dài trong một khoảng thời gian cố định từ 6 tháng, 1 năm hoặc lâu hơn. Khi kết thúc thời gian thuê thì cần được gia hạn. Trong thời hạn của hợp đồng, chủ nhà không được p...

4. Chi phí đặt cọc và các phí khác

Hơn nửa số tiểu bang ở Mỹ đã đưa ra giới hạn về mức tiền gửi bảo đảm có thể lớn. Ở những tiểu bang đó, số tiền đó không được vượt quá ba tháng rưỡi tiền thuê nhà. Một số tiểu bang yêu cầu chuyển tiền đặt cọc vào một tài khoản riêng biệt với chủ nhà. Khoảng thời gian này chủ nhà có thể hoàn lại cho người thuê tiền đặt đặt cọc của họ cũng tùy vào từng tiểu bang (từ 10 ngày đến 60 ngày).Một số chi phí khác mà người thuê nhà cần lưu ý như phí đăng ký, bảo hiểm cho người thuê, tiền đặt cọc các tiện ích, phí đậu xe và bảo trì, tiền đặt cọc cho vật nuôi, phí hàng tháng…

V/ Top 10 thành phố thuê nhà rẻ nhất nước Mỹ

Dưới đây là 10 thành phố có giá thuê nhà rẻ nhất nước Mỹ có mức thuê trung bình chỉ từ 600 USD đến 750 USD. Khác hoàn toàn đối với các mức giá đến 4,000 USD/tháng tại các trung tâm thành phố lớn như San Francisco - nơi có giá thuê đắt nhất cả nước.Nằm dọc theo ...